5.2.2.1 Suchräume für
Kompensationsflächen
Die Suchräume für Kompensationsmaßnahmen können der Karte 6
„Planungs- und Entwicklungskarte“ entnommen werden.
Es handelt sich hierbei um:
- Alle Flächen des Kommunalen Biotopverbundsystems,
insbesondere die Bereiche zur Neuentwicklung von Biotopen in
bisher intensiv genutzten oder beeinträchtigten Bereichen und
Teile der nach Naturschutzrecht besonders geschützten und
schutzwürdigen Gebiete, die zu verbessern sind;
- Zum Ausgleich vorrangig geeignete Bereiche innerhalb der
kommunalen Biotopverbundsystems;
- Zur Kompensation vorrangig geeignete städtische Flächen
mit hohem Entwicklungspotenzial und derzeitigem Wertfaktor
unter 3 (siehe Niedersächsischer Städtetag 2002)
sowie alle Flächen in Karte 5 „Zielkonzept“,
- deren derzeitige Flächennutzung nicht dem Leitbildtyp
entspricht und deren Biotoptypen einen (niedrigen) Wert im
Sinne der Arbeitshilfe zur Ermittlung von Ausgleichs- und
Ersatzmaßnahmen in der Bauleitplanung (Niedersächsischer
Städtetag 2002) haben (siehe Karte 1 „Arten und
Biotope“).
Für alle vorgeschlagenen Flächen ist vor einer Zuweisung von
Kompensationsmaßnahmen eine überprüfung des aktuellen Zustandes
erforderlich.
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